物业管理科简介
物业管理科简介
物业管理科是中山大学肿瘤防治中心总务处下属的后勤保障部门，下设越秀运维部、黄埔运维部、综合服务部与规划发展部，专注于多院区标准化运维、智慧化建设与集约化发展，致力于为医疗、教学及科研工作提供坚实、高效的支持。
围绕新时代医院建设对管理型、技术型与技能型人才的综合需求，科室着力构建多元融合的人才团队，强化高质量后勤保障能力，推行“管家式”服务理念，并实现多院区服务的同质化管理。积极应用MDT管理模式，依托数据赋能推进智慧后勤建设，持续优化工作流程，全面提升运维与服务效率。同时，注重成本精细管控与节能降耗，实现“优质、高效、低耗”的运行目标。
职能范围
物业管理科主要负责物业服务、房屋资产管理、通用机电设备管理、环境管理、膳食服务、零星工程、污水污物、通勤车服务、宿舍管理等，是中心后勤保障服务的职能科室。主要职能范围如下：
- 物业服务管理
- 负责医院物业服务的全面管理，包括物业外包服务的监督与评估、一站式后勤服务中心管理。
- 医院物业服务质量监管，包括全院卫生保洁服务、输送服务、地板打蜡、水电维修等。
- 处理物业相关投诉和问题，优化服务流程，提升患者和员工满意度。
- 动态记录服务外包公司工作量及人员数量，核发每期服务费。
- 房屋资产管理
1.医院房屋固定资产新增入固，报废处置、年度盘点等日常管理工作。
2.房屋出租出借、房屋资产承租承借管理。
- 通用机电设备管理
- 负责医院非医疗机电设备（供配电、电梯、空调、物流轨道、医用气体、给排水、电话、楼宇智能自控系统等）的日常维护和管理。
- 制定机电设备的运行、维护和保养计划，确保设备正常运转。
- 配合相关部门完成设备的更新改造工作，提升设备使用效率。
- 环境管理
- 负责医院院内环境的美化、绿化和日常维护工作。
- 负责污水污物、医废、垃圾分类、收集、储存、转运、监测等工作。
- 灭四害等环境管理工作。
- 全院标识的设计、制作和更新工作。
- 膳食服务管理
- 负责医院职工食堂、手术室供餐、患者配餐等膳食服务的管理工作。
- 监督食品采购、储存和加工环节，防止食品安全事故。
- 监管外包餐饮服务公司的日常管理，优化膳食服务流程，提升服务质量。
- 零星工程管理
- 负责医院10万以下零星维修工程的立项、实施和验收工作。
- 统筹零星工程的预算管理，合理控制工程成本。
- 监督零星工程的施工质量和进度，确保工程按时完成并符合标准。
- 通勤车服务管理
- 负责医院通勤车的调度、维修和管理工作。
- 制定通勤车使用管理制度，合理安排车辆使用，提高通勤效率。
- 宿舍管理
- 负责医院员工/学生等人员宿舍的分配、管理和维护工作。
- 制定宿舍管理制度，规范宿舍使用和管理流程。
- 定期检查宿舍设施，确保宿舍环境整洁、安全。
- 节能降耗管理
- 负责全院能源消耗统计、分析、上报。
- 发掘节能降耗空间，负责节能降耗改造。
- 监督节能降耗改造工程施工及后期运行管理
- 其他职责
- 太平间管理。
- 幕墙日常维护、清洗等工作。
- 环境空气检测。
- 人防工程管理。
- 协助医院完成大型活动的后勤保障工作。
- 完成院领导/处室交办的其他工作任务。
更新时间：2025年9月17日
